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  • [绍兴家居原创]为什么同一套房量房会出现不同的面积? [复制链接]

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    只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-04-18

    爱博体育手机端下载公司最开始的一件事就是量房,为什么要量房,量房到底量什么?

    一般我们都认为量房和报价直接挂钩,量房是报价的基础,但是很多游击队,不需要量房就能报价,量房更多的是为图纸服务,而图纸才是准备报价的基础。

    常规量房一般设计师整体看下构造,然后画一个大致的整体结构图(类似于平面布置图),之后进行准确的量房,记录各项数据。

    量房一般量什么呢?

    1、房子的尺寸,每一处小的细节都要测量准确。

    2、梁和柱子的高度和尺寸

    3、管道,尤其是不能动的管道,必需标注清楚

    4、层高

    5、马桶的位置

    对于业主来说,量房可以知道大致的面积,但是很多业主会发现,同样一套房子,不同爱博体育手机端下载公司量房的面积并不相同,这是为什么?

    首先,量房大多是手工测量,一定会有几厘米的误差,这是绝对难以避免的,一旦每个房间多一些误差,总的面积就会有区别。

    更大的原因,在于不同的爱博体育手机端下载公司计算方式不同。

    有些爱博体育手机端下载公司是以外墙,也就是最外边的一圈墙体作为外围,计算内部面积,而有些爱博体育手机端下载公司是以外墙的中心点为基础,计算面积。

    现在的商品房的外墙厚度是24cm(你可以通过窗户来测量墙体厚度),所以,两种测量方法在一开始就有12cm的误差,可以想见最终的量房会有多大区别了。

    同时,还有一些“有意”的操作也会产生同样的问题,比如,设备平台常常作为赠送面积,如果设备平台将来会改造成房间,那么肯定是要计算面积的,而有些爱博体育手机端下载公司会“忽略”这一块地方,从而减少整体面积,报价也会更便宜。

    面对不同的量房面积,再看到不同的爱博体育手机端下载报价,你可能自然而然认为是面积的不同造成的报价不同,这算是一个误区,爱博体育手机端下载公司报价的区别在于他们用的是不同的报价模板,即使两家同样的面积,也会有报价的差别的。

    所以不要盲目选择量房面积最少,或者报价最低的爱博体育手机端下载公司,还是要看哪家爱博体育手机端下载公司比较靠谱。


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    你可以加老班长微信(lbz301)告诉老班长你的爱博体育手机端下载需求或想法,老班长会给你一些比较好的爱博体育手机端下载建议。



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    只看该作者 沙发  发表于: 2018-04-25
    总而言之,就是选择爱博体育手机端下载公司要谨慎啊
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    只看该作者 板凳  发表于: 2018-04-28
    爱博体育手机端下载房子验收的时候还是需要谨慎。。